【信報財經新聞】美聯集團(01200)主席黃建業在股東會後前瞻最新樓市走勢時指出，本港樓市在上半年表現明顯強於預期，無論新盤或二手市場均錄得量額齊升，樓價更出現顯著反彈，反映市場復甦動力持續增強，因而調高全年的住宅物業成交預測，一手成交量由原先2.2萬宗上調至2.3萬宗，二手成交由5萬宗調升至5.7萬宗，全年樓價升幅料可達約15%，貼近年初的預測區間上限。
黃建業認為，樓市已經重回上升周期，如果外圍環境沒有太大的變化，下半年樓市將持續升勢。基於上半年樓市表現強勁，即時上調全年住宅成交預測，一手成交量由原先2.2萬宗上調至2.3萬宗，按年將上升約15%，續創2013年一手銷售條例後的紀錄新高，二手成交由5萬宗調升至5.7萬宗，按年將升逾19%，則創5年新高，反映市場動力較預期理想。
至於樓價走勢，黃建業早於年初已提出，地緣政治因素將成為今年樓市最大的變數。現時戰火未完全停止，對全球經濟的影響仍有待浮現。黃建業分析，戰爭已經推高能源及商品價格，加劇通脹壓力，更已令原本的減息步伐受阻。美國已經暫停減息，市場甚至不排除重新加息，一旦利率走勢逆轉，將對資產市場，包括樓市構成一定壓力。
另一方面，本港經濟結構亦出現變化，市民「北上消費」打擊本地零售及餐飲，猶幸金融市場重新活躍及旅遊業復甦，在一定程度上抵銷了本地消費不振的影響，維持整體經濟穩定。經濟的復甦步伐，將成為未來樓市升勢的最重要因素，考慮到息口前景未明、港股反覆，以及部分本地消費仍然受壓等因素，黃建業維持全年樓價升幅約15%的預測，即貼近年初預測區間上限，暫未有進一步上調的需要。