公開資訊觀測站重大訊息公告
(2912)統一超-代子公司捷盟行銷股份有限公司公告取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
臺中市梧棲區中二路一段12號部分之不動產使用權資產
2.事實發生日:115/3/27~115/3/27
3.董事會通過日期: 民國115年3月27日
4.其他核決日期: 不適用
5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：租賃面積約 11,502.22 坪
每單位價格: 每坪承租單價969元，每坪承租單價，每年1月
，依照「生產者物價指數」調整。
交易總金額：使用權資產合計新台幣1,732,447,574元
6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：統流開發股份有限公司
與公司之關係：關係人
7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
交易相對人選定關係人之原因：符合交易雙方之業務發展需求
前次移轉所有人：臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司
前次移轉之所有人與公司及交易相對人間之關係：非關係人
前次移轉日期：民國111/11/15
前次移轉金額：使用權資產金額約新台幣883,355,812元
8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：依合約規定。每月新台幣11,145,651元整(不含營業稅)
，每月支付一次。預計於民國115年6月1日起至民國130年5月31日止
，共計15年。
契約限制條款：無
其他重要約定事項：每坪承租單價將於每年1月，依照「生產者物價指數」調整。
11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式: 議價
價格決定之參考依據: 參考市場行情
決策單位: 董事會
12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
長興不動產估價師聯合事務所：1,767,789,022元
展茂不動產估價師聯合事務所：1,850,745,162元
13.專業估價師姓名:
長興不動產估價師聯合事務所 林涵瑜
展茂不動產估價師聯合事務所 楊哲豪
14.專業估價師開業證書字號:
長興(107)南市估字第 000081號
展茂(109)北市估字第 000287號
15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
16.是否尚未取得估價報告:否或不適用
17.尚未取得估價報告之原因:
不適用
18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
19.會計師事務所名稱:
廣運聯合會計師事務所
20.會計師姓名:
蔡勝文
21.會計師開業證書字號:
北市會證字第2622號
22.經紀人及經紀費用:
無
23.取得或處分之具體目的或用途:
營運需求
24.本次交易表示異議之董事之意見:
無
25.本次交易為關係人交易:是
26.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國115 年3月27日
27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:2,058,040,014元
29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用
31.其他敘明事項:
無